Fiscalidad de Obras de rehabilitación
 

El artículo 20, apartado uno, número 22º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (BOE del 29), dispone que estarán exentas del Impuesto las segundas y ulteriores entregas de edificaciones, incluidos los terrenos en que se hallen enclavadas, cuando tengan lugar después de terminada su construcción o rehabilitación.

Los terrenos en que se hallen enclavadas las edificaciones comprenderán aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No obstante, tratándose de viviendas unifamiliares, los terrenos urbanizados de carácter accesorio no podrán exceder de 5.000 metros cuadrados.

A los efectos de lo dispuesto en esta Ley, se considerará primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya construcción o rehabilitación esté terminada. No obstante, no tendrá la consideración de primera entrega la realizada por el promotor después de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su propietario o por titulares de derechos reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la edificación durante el referido plazo. No se computarán a estos efectos los períodos de utilización de edificaciones por los adquirentes de los mismos en los casos de resolución de las operaciones en cuya virtud se efectuaron las correspondientes transmisiones.

También a los efectos de esta Ley, las obras de rehabilitación de edificaciones son las que tienen por objeto principal la reconstrucción de las mismas mediante la consolidación y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitación exceda del 25 por ciento del precio de adquisición si se hubiese efectuado ésta durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la edificación o parte de la misma en el momento de dicho inicio. A estos efectos, se descontará del precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación la parte proporcional correspondiente al suelo.

La exención no se extiende:

a) A las entregas de edificaciones efectuadas en el ejercicio de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas habitualmente a realizar operaciones de arrendamiento financiero.

b) A las entregas de edificaciones para su rehabilitación por el adquirente, siempre que se cumplan los requisitos que reglamentariamente se establezcan.

c) A las entregas de edificaciones que sean objeto de demolición con carácter previo a una nueva promoción urbanística.”

 
>>>> Comentarios (17)
 
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Ayrie
Gracias Pedro por recordarnos y dar tensimotio de la gran injusticia que se llevf3 a cabo con los habitantes de estas aldeas, especialmente me ha conmovido tu frase De tristeza tambien se muere creo que ilustra perfectamente el sentir de todos los que cargados de af1os, dejaron atre1s toda una vida en la Sierra.Un saludo http://tsxdcwrc.com [url=http://arbtwhsf.com]arbtwhsf[/url] [link=http://ozllxnvd.com]ozllxnvd[/link]

Nastia
Mis abuelos<a href="http://uvkgjz.com"> vaviin</a> en esta aldea. Fueron expropiados aproximadamente hace 77 af1os para la construccif3n del pantano del Tranco y la formacif3n del Coto Nacional .El todopoderoso Estado expulsf3 a sus habitantes sin pagarles lo que realmente valedan sus propiedades y sin importarle que9 sereda de sus vidas.Se marcharon a vivir a Villacarrillo de df3nde procedo.Igual suerte corrieron otros familiares que<a href="http://uvkgjz.com"> vaviin</a> en Los Centenares, Las Canalejas, La Casa de las Tablas, Bujaraiza . aunque en af1os bastante posteriores.Estos tubieron menos suerte y en plena expansif3n industrial se buscaron la vida en el cinturon industrial de Barcelona. De la Sierra de Segura a Prat de Llobregat.Demasiado duro para los me1s mayores que abandornaon su tierras con le1grimas en los ojos e incluso a alguno les supuso una muerte al poco tiempo de emigrar, pese a no haber estado nunca enfermos mientras vivieron en la sierra. De tristeza tambie9n se muere.Excelente reportaje que sirve para honrar la memoria de los que vivieron en estas aldeas.Pedro

Jodie
Hola Jacky, gracias por tu <a href="http://xofmqmvgiuu.com">antcaoi</a>f3n. Definitivamente hay otras universidades que ensef1an Marketing, recientemente hemos firmado convenio con la USIL justamente, pero hay que reconocer que la Unif3n es la fanica universidad, que conozcamos al menos, que tiene productos de la propia universidad en el mercado y en un rubro tan competitivo como son los alimentos. Esperamos verte me1s seguido por el blog. Cordiales saludos.

Yasin
Un restaurant on aciudm molt sovint per que ens tracten especialment be9! Normalment diem allf2 que volem pagar per sopar i la Sandra ens confecciona un menfa d'acord al preu pactat pre8viament! Normalment amb 25€ sopem sumament be9! A me9s, no escatimen en detalls: qualitat del vi, cafe8s inclosos... I a me9s sempre ens conviden a xarrups abans de marxar! Super recomanable!

Pankaj
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Hola todos, mi nombre es Sarah Woods, de Estados Unidos, sólo quiero compartir un gran testimonio de cómo el Dr. Solución mí y mi familia ayudó. Mi marido importa lo bueno de China. 10 contenedores llenos de bienes por valor de 20 millones de dólares fueron incautados al lobo sin razones reales. Mi marido casi se volvió loco, frustrado. Alguien nos dijo sobre el Dr. soluciones, que nos pusimos en contacto y le dijeron que nuestra situación. Era tan fácil para él hacerlo. dentro de 24 horas de haber recibido una llamada del lobo para venir y limpiar nuestras mercancías inmediatamente !!! Todo gracias a la Dra solución. Nunca he visto nada tan real. Él es un verdadero negocio. Usted lo puede probar.

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Hola c1frica espero que no te motelse que te contacte por mensaje privado, lo hago de este modo para que mi pareja no lea esta pregunta que voy a hacerte A pesar de tener pareja opino que no hay que dejar de seducirla, por lo tanto no dejo de leerte ya que me interesa bastante el tema. El caso es que creo que para que la mujer seduzca es importante que e9l no crea que ya ganf3, por lo tanto hay que hacer que e9l se pregunte donde este1s, dentro de poco los dos vamos a tener mf3viles con wapsats o como se escriba y me pregunto cuando juego puede dar eso y si no sere1 contraproducente ya que indirectamente estare9 como me1s disponible, ya no contare9 con el truquito de ah no te conteste9 porque no teneda saldo, y esas tetras de mujeres para que ellos nos extraf1en Me gustareda que me accesoraras para sacarle el mayor partido a las cosas positivas de este instrumento y que me previeras de errores antiseduccif3n, porque hemos de recordar que no hay que perseguirlos, ellos son los cazadores Por cierto me encantareda que escribieras un libro orientado hacia la seduccif3n de la mujer lo comprareda SI o SI Muchas gracias por adelantado! Y sigue ased!!

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