Fondos de inversión: Usufructuario y Nudo Propietario
Hoy nos plantearemos qué ocurre con la venta de unos fondos de inversión en el caso de desmembramiento del dominio en usufructo y nuda propiedad.
 
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El consultante adquirió una vivienda el 1 de marzo de 2004 mediante contrato privado a un familiar, el cual no ostentaba la titularidad en ese momento puesto que la vivienda pertenecía a una sociedad de la que es socio y le iba a ser adjudicada como consecuencia de una disminución de capital. En la formalización del documento privado se pactó una entrega en efectivo inicial, quedando pendiente el resto del precio hasta tanto la vivienda le fuera adjudicada a su familiar y pudiera otorgar la correspondiente escritura pública. En el momento de la firma del documento privado tomó posesión de la vivienda y ha residido en la misma de forma ininterrumpida desde ese momento como vivienda habitual. En septiembre de 2008 se procederá a elevar el contrato a escritura pública, una vez adjudicada la vivienda a su familiar. Cabe la posibilidad de que esta vivienda sea vendida por el consultante a lo largo del año 2009.
 
Orden EHA/1030/2009
 
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